Objekt-Art.:
Einfamilienhaus
Ort:
27442 Gnarrenburg OT Glinstedt
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Bauart:
EG massiv, OG Holzrahmenbau
Courtage:
Provisionsfrei für Käufer
Energiepass:
Energiebedarfsausweis mit 106,9 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch:
106,9 kWh/(m²*a)
Beschreibung:
Bei dem Haus, welches früher als Durchfahrtsscheune diente, handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Fachwerkhaus, welches 1996 um- und ausgebaut wurde. Es befindet sich auf einem ca. 1.496m² großen Grundstück. Das Haus verfügt auf zwei Ebenen über 7 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m². Über einen kleinen Windfang gelangt man in den großen hellen Wohnraum der mit seinem alten Eichenständer-Balkenwerk eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt an den Wohnbereich grenzt die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad, sowie ein geräumiges Zimmer und ein HWR. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere fünf Räume sowie ein Vollbad. Im gesamten Obergeschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, ist Laminatboden verlegt. Die Holztüren runden den Gesamteindruck ab. Zur Immobilie gehört neben einem Doppelcarport auch noch ein großer Garten. Da im Obergeschoss Küchenanschlüsse vorhanden sind, besteht die Möglichkeit die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Lage:
Der Ort Glinstedt mit ca. 600 Einwohnern befindet sich im südöstlichen Bereich der Gemeinde Gnarrenburg (ca. 7 KM entfernt) und grenzt an die Samtgemeinden Selsingen und Tarmstedt. Es gehört somit zum östlichen Teil des Regierungsbezirkes Lüneburg und zum nördlichen Teil des Landkreises Rotenburg / Wümme. Glinstedt liegt direkt an der Landesstraße L122 Zeven-Gnarrenburg-Bundesstraße 71, mit seinem Ortsteil Forstort - Anfang an der Kreisstraße Bremervörde-Glinstedt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im Hauptort Gnarrenburg mit ca. 3000 Einwohnern sind alle Annehmlichkeiten, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. vorhanden. Auch die Städte Bremervörde (Entfernung ca. 20 km) und Zeven (Entfernung ca. 17 km) sind schnell erreichbar. Die Großstädte Bremen und Hamburg erreicht man in ca. 1 Stunde Autofahrt.
